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          首页>六大标准辨别物业好坏

          六大标准辨别物业好坏

          发布时间:2020-06-21 | 浏览量:32

          中國物業新聞網訊:

          專業人士提醒,社區物業服務的好壞可以從以下6個方面判定:

          1.看門衛對陌生人的態度

          除瞭業主,保安對主要的三類訪客應該有不同的接待辦法:經常進入小區的保姆、送奶工、快遞員等,這些人進出小區,門衛是不聞不問adc視頻在線觀看年齡確認,還是會按月給他們辦理臨時出入證;業主的朋友進入小區時,門衛有沒有電話詢問業主傢庭並登記;臨時性訪客比如調查員、看房者進入小區有沒有登記,保安人員有沒有陪同。

          2.看小區公共區域

          小區綠化是不是修剪得比較整齊,路面上能不能看見垃圾,人工河道裡和水景裡的水質是不是清潔,有沒有異味,有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區域能不能看見黑色污垢。

          3.看建築外墻面

          小區樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑,通常物業公司如果能一年清潔一次外立面,即使很少做其他的外立面整修,也能讓房子表面看起來比較幹凈。

          如果你能看到房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人傢多裝瞭鐵欄桿、玻璃花房,陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊,也說明物業監督和勸解不夠。

          4.物業反應的速度

          物業報修電話應該保證24小時有人50招口愛技巧視頻教程 接聽,急修半小時任你躁這裡有精品2視頻 內必須上門,如果是一般的報修,能不能在1天內處理完。如果有業主投訴,多長時間能答復處理完畢—通常3天內處理完是中等水平的服務。

          5.看安全防衛級別

          小區的巡邏保安是否認識業主,你在小區裡兜一圈,能看見巡邏保安幾次。如果小區保安不認識業主,巡邏頻率又低,業主的安全就懸瞭。行業標桿萬科物業的保安被要求做到100%認識小區業主的車,上崗3個月內認識70%的業主。

          小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備,住在低樓層的業主是不是特別加強瞭安全保衛措施,是加裝防盜系統,還是在特定時間段增加巡邏和監視次數。閉路監控鏡頭是否24小時監視。

          6.看各種設備的狀況

          大型機電設備每年都要進行保養維修,每月檢查。雖然配電房、設備間等地方你無從考察,但是也可以從其他設備上看出物業管理的質量。防盜門是不是能正常開合,樓宇對講功能是不是正常,電梯按鈕和燈具是不是完好,電梯內是不是整潔,露天和樓道的公燈能不能正常使用。

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