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          首页>云南省既有住宅增设电梯指导意见征求意见

          云南省既有住宅增设电梯指导意见征求意见

          发布时间:2020-06-21 | 浏览量:54

          中國物業新聞網訊:

          雲南網訊 省住建廳日前發佈《關於公開征求城市既有住宅增設電梯指導意見(公示稿)》的公告,4層以上城市房屋可增設電梯。記者瞭解到,目前昆明安裝一部針對性的配套電梯已有“一條龍”服務,最低需30萬元,但後期維護每年需2萬元左右費用。在省外,有城市為老舊小區安裝電梯進行財政補貼。     【流程】可以“一條龍”辦理     昆明東富電梯有限公司有關負責人表示,加裝電梯的手續和流程幾乎與房地產開發一樣繁瑣,首先是業主內部協調、籌資;接著找建築設計院設計方案、規劃局審批、批前公示、甚至聽證、之後出建築施工方案,申請建設工程規劃許可證、接著開始建設施工、報建、工程監理、裝修、建設工程規劃驗收……非常繁瑣。     對此,可授權委托一傢能提供“一條龍”服務的電梯公司,所有問題均由電梯公司解決。     【方案】4種可選各有針對     背部陽臺進入     加裝在陽臺側兩戶中間位置,電梯為貫通門、非貫通門,住戶陽臺或者對應電梯鋼架的位置開設入戶門。可以直接進入住戶傢中,無需再上下部分樓梯。     筒子樓直達目的層     此類型可以直接粉嫩泬30p進入公共走廊,無需再上下部分樓梯。貫通門則可從北面直接進入電梯,非貫通門則從南面樓梯間進入電梯。     緊湊型貼近樓房 &n把男生說射的句子bsp;   電梯設置在樓梯入口位置,占用一半入口空間,電梯平層位置為樓梯轉角處,需上半層或下半層才可到達指定樓層。     連接平臺型     電梯設置在樓梯入口正前方,電梯鋼架井距離建築主體2米左右的空間,避開住戶進入電梯與樓梯入口的空間。此類型平層位置為樓梯轉角處,需上半層或下半層才可到達指定樓層。     對比     前兩個方案直接到達目的樓層。方案1無救援通道,適合有機房結構。方案2有救援通道,有無機房均可。     後兩個方案到達兩層中間樓梯轉角平臺,需要上或者下半層才可到達目的樓層。均有救援通道,有無機房均可。     【補貼改造】     廈門     廈門市對停靠6個樓層的電梯財政補貼22萬元,每增減一個停靠樓層相應增減補貼0.5萬元人民幣。     北京     北京海淀老舊小區改造進行菜單化探索,一些不到加裝電梯年限的小區,可以自主選擇加裝,免費安裝、付費使用。     杭州     杭州柳浪閣小區,居民們還對加裝電梯的費用協商出瞭自己的方案。據瞭解,杭州柳浪閣小區的電梯加裝完成後,居民還可以得到政府的20萬元補貼。在商議是否加裝電梯、如何分擔費用的過程中,社區幹部也全程參與,提供服務。     【費用】電梯可掛廣告分擔     有增設經驗豐富的電梯廠傢表示,從昆明的情況看,如果老舊小區位於一環內,房屋價值較高,比較劃算增設,其他地段的可能成本會較高。     此外, 如果目前不參加集資的業主以後要求參加集資,原則上允許,但為瞭對前期投資的業主實現公平,除瞭按計劃補交集資款外,另需按該樓房增值的20%補交增值利益,補交集資款按原先集資比例歸還其他業主。     具體施工時間1天可完成鋼架安裝,8天內電梯交付使用,焊接工廠內加工,保證焊接質量,現場隻需螺栓連接防銹處理除銹,除油,電泳占地面積占地小,對低層住戶影響小。電費6樓按平均數分攤,高一層多分攤10%,低一層減10%,供電局的電費集抄器會按預定的分攤比例將電費分攤到每戶的電費單上。如果電梯轎廂內允許廣告公司掛廣告,則廣告公司可承擔電梯月保費。     【補貼】有的超過20萬元     昆明長城電梯廠廠長楊先生表示,一梯兩戶的房屋增設電梯包括井架、外蒙等施工,一部需35萬元左右。現在的電梯都是智能節電型,一個月的耗電隻有100多度,但每年維保費需要2萬元左右。     昆明電梯協會副會長史建康在奈何boss要娶我電視劇免費版之前的采訪中表示,安裝電梯的費用保守估計在31萬~40萬元,每部電梯一年電費大概為1000元。保養合同需要物業或者業主委員會與保養公司簽訂。保養費用隻涉及基礎保養,如果有高價部件損壞,需要另籌資金維修。     但對於民眾而言,問題的關鍵依然是資金。國內已有城市對房屋增設電梯進行補貼。比如:廈門對停靠6個樓層的電梯財政補貼22萬元,北京市按照加裝電梯購置及安裝費用的40%進行補貼,最高不超24萬元/臺。     記者查詢昆明市住建局官網,目前還未出臺有關既有建築加裝電梯的相關規定。     【鏈接】老舊小區咋改造 15個城市將試點     日前,住房和城鄉建設部在福建省廈門市召開老舊小區改造試點工作座談會,確立廣州、韶關、柳州、秦皇島、張傢口、許昌、廈門、宜昌等15個城市開展老舊小區改造試點,探索城市老舊小區改造的新模式,為推進全國老舊小區改造,提供可復制、可推廣的經驗。雨污分流、加裝電梯等內容,或將有更多經驗可借鑒。     【網友】想裝電梯不容易     @花空空:隻要能安價格都好商量吧。畢竟有電梯要方便很多,住高樓的也就不需要再費勁爬樓,老人也不需要考慮換房子啦。     @mesue:困難還是大的吧。低樓層的不同意就裝不瞭。比如我們一個單元12戶,2/3以上是8戶。1樓是停車場,得4樓及以上全部同意才行。     @藍萍33: 我覺得後期費用可以像上公交一樣刷卡消費,人多多出,人少少出,消費瞭多少計賬,公平公正。     @來嘛明明:老小區能保證下水道通暢,衛生有人打掃,門崗有人守就非常不錯瞭,還安電梯,一年兩三百塊錢的物管費都沒人交。     @專噴妖魔鬼怪:為什麼不發明輕便型電梯?非要用這種占地大的電梯?一梯兩戶七層樓沒幾個人坐電梯,完全可以設計更小的。這樣推動阻力會更小,影響和成本更小。

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